Чем грозит самозахват земли или дома?

«Сейчас много говорят о том, что вынужденным переселенцам негде жить. Но ведь в селах есть очень много домов, где давно уже никто не живет. Что мешает приехать и поселиться в таких домах? Или занять никем не обрабатываемый огород по соседству. Ведь если даже они кому то и принадлежат, то явно не нужны хозяевам.
Петр Васильевич, Мелитопольский район».
Отвечает адвокат адвокатского объединения «Приоритет» Павел ШКАРУПА:
- Не все так просто. «Приехал и поселился» фактически обозначает самозахват земли и здания. А в законодательстве Украины в обстоятельствах, связанных с самовольно занятыми земельными участками, установлены довольно жесткие требования.
Так, согласно ст. 211 Земельного кодекса Украины, установлена ответственность за нарушение земельного законодательства, а именно: граждане и юридические лица несут гражданскую, административную или уголовную ответственность в соответствии с законодательством за такое нарушение как самовольное занятие земельных участков. Кроме того, в соответствии с ст. 212 ЗК Украины, самовольно занятые земельные участки подлежат возврату собственникам земли или землепользователям без возмещения затрат, понесенных за время незаконного пользования ими. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, включая снос домов, зданий и сооружений, осуществляется за счет граждан или юридических лиц, самовольно занявших земельные участки.
Разберем административную и уголовную ответственность:
За самовольное занятие земельного участка установлена административная ответственность согласно ст.53-1 Кодекса Украины об административных правонарушениях, что влечет за собой наложение штрафа на граждан от десяти до пятидесяти необлагаемых минимумов доходов граждан (от 170 грн. до 850 грн.) И на должностных лиц - от двадцати до ста необлагаемых минимумов доходов граждан (от 340 грн. до 1700 грн).
Статья 197-1 Уголовного кодекса Украины предусматривает более строгую ответственность за самовольное занятие земельного участка и самовольное строительство. Так, самовольное занятие земельного участка, которым нанесен значительный вред его законному владельцу или собственнику, - наказывается штрафом от двухсот до трехсот необлагаемых минимумов доходов граждан (от 3400 грн. до 5100 грн.) Или арестом на срок до шести месяцев. 
Самовольное занятие земельного участка, совершенное лицом, ранее судимым за преступление, предусмотренное этой статьей, или группой лиц, или относительно земельных участков особо ценных земель, земель в охранных зонах, зонах санитарной охраны, санитарно-защитных зонах или зонах особого режима использования земель, - наказывается ограничением свободы на срок от двух до четырех лет или лишением свободы на срок до двух лет. 
Самовольное строительство зданий или сооружений на самовольно занятом земельном участке, указанном в части первой настоящей статьи, - наказывается штрафом от трехсот до пятисот необлагаемых минимумов доходов граждан (от 5100 грн. до 8500 грн.) Или арестом на срок до шести месяцев, или ограничением свободы на срок до трех лет. 
Таким образом, законодатель установил достаточно суровое наказание в случае самовольного занятия земельных участков. Однако, может оказаться очень сложным, для органов досудебного следствия, доказать, что именно конкретное лицо самовольно заняла земельный участок и в последующем объявить ей о подозрении. То есть, доказать, то что огород, например, занят самовольно конкретным лицом, и передать дело в суд, является процессом не очень простым.