Блоги
Все блоги
Колонка автора
Все колонки авторов
Петиции ВАП
ВИМАГАЄМО ІНДЕКСАЦІЇ НАШИХ ПЕНСІЙ!!!
2 Подробности Подать заявку
Опрос
Необходимое Вам лечение относительно Вашей пенсией составляет:

Если вы причастны к затоплению водой: алгоритм действий

Увеличить шрифт Уменьшить шрифт
Отправить
Печатать
Если вы причастны к затоплению водой: алгоритм действий

За юридической консультацией ВАП обратилась пенсионерка, которая попала в сложную ситуацию из-за непреднамеренного затопления водой соседей, проживающих этажами ниже. А те, в свою очередь, через длительный период начали ремонт квартиры и требуют у нее крупную сумму денег на ремонтные работы, угрожая при этом иском в суд.

Наш юрист попытается разъяснить ситуацию и предоставить необходимые практические советы для такого случая:

Все эти советы касаются перехода отношений соседей к судебной стадии выяснения отношений. Также надеемся, что озвучивание этих моментов перед соседями позволит убедить их не обращаться в суд, а уладить дело другим путем, поскольку договоренность сторон всегда лучше, чем судебная тяжба.

1. В случае если шланг, который оторвался, устанавливался специализированной организацией или специалистом по сервисной компании производителя оборудования, с оформлением соответствующей документации об установлении и определением гарантийного срока работы такого оборудования, то такого производителя (установщика) следует привлечь в качестве соответчика, и именно он должен отвечать за нанесенный ущерб. (Основание: п. 2 ст. 1166 ГК Украины: Лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине).

2. В случае если другого виновного лица нет, тогда большое значение имеет, как происходила процедура оформления последствий затопления.

2.1. Есть ли в распоряжении нашего респондента фото и видеоматериалы, показания свидетелей о действительном размере нанесенного ущерба, о том, как выглядела квартира соседей после затопления.

2.2. Надлежащим ли образом оформлялся ЖЭКом Акт о заливе (приложение 4 к Правилам содержания жилых домов и придомовых территорий, утвержденных приказом Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 17.05.2005 г.. №76), и есть ли такой оформленный акт у виновного лица.

2.3. Определялся ли соседями размер причиненного им ущерба до ликвидации последствий затопления (экспертиза по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры).

3. Следует убедиться, что Акт о заливе, составленный ЖЭКом и в котором указан перечень поврежденных вещей, отвечает смете о проведении ремонтных работ. То есть, что ремонтировалось именно то, что пострадало во время затопления. Причем при расчете определяется реальная стоимость поврежденных вещей, с учетом их износа. (ч. 2 п. 1 ст. 1192 ГК Украины: Размер убытков, подлежащих возмещению потерпевшему, определяется в соответствии с реальной стоимостью утраченного имущества на момент рассмотрения дела или выполнения работ, необходимых для восстановления поврежденной вещи).

 

4. Наличие экспертизы или сметы ремонта не препятствует другой стороне в установлении действительного размера убытков в заявлении во время судебного заседания при ходатайстве о назначении судом строительно-технической экспертизы, которую оплачивает сторона, которая заявила о таком ходатайстве (ч. 2 ст. 86 ГПК Украины).

5. Учитывая, что наш респондент - пенсионерка с маленьким доходом, на суде обязательно нужно заявлять ходатайство об учете судом (при вынесении решения) материального положения лица, причинившего вред (п. 4 ст. 1193 ГК Украины: Суд может уменьшить размер возмещения вреда, причиненного физическим лицом, в зависимости от его материального положения, кроме случаев, когда вред причинен совершением преступления).

Следование указанному алгоритму позволит проверить соответствие заявленных соседями убытков реальному положению дел и будет способствовать значительному уменьшению размера возмещения в случае рассмотрения дела судом.

Михаил Ходаковский

специально для ВАП

К списку новостей