загрузка...
Блоги
Дзебак Владимир Дзебак Владимир РОЗДУМИ ПРО НАДВАЖЛИВЕ або ЧОМУ НАШІ ОЛІГАРХИ СТАЛИ МОГИЛЬЩИКАМИ НИНІШНЬОЇ УКРАЇНИ

Головним інструментом нинішніх олігархів є безправний люмпен, який живе на подачках від держави, на грані фізичного виживання. Ось чому значна частина пенсіонерів є найкращим їх електоратом, який і допомагає часто приводити до влади їх ставлеників. Для малого і середнього бізнесу сьогодні закриті економічні ліфти у цілих галузях економіки, бо з кожним роком сфери зацікавленості олігархії збільшуються, перекриваючи кисень усім іншим.

Все блоги
Колонка автора
Все колонки авторов
Петиции ВАП
ВИМАГАЄМО ІНДЕКСАЦІЇ НАШИХ ПЕНСІЙ!!!
2 Подробности Подать заявку
Опрос
Придерживаетесь ли Вы правил карантина?

Дома, где разбиваются сердца

Увеличить шрифт Уменьшить шрифт
Отправить
Печатать

Иногда в редакционной почте встречаются письма с криком души: помогите! При этом проблемы, которые беспокоят наших читателей, столь специфичны, что иногда не знаешь, как поступить.

 

Чаще всего такой тупик наблюдается, когда не могут найти общий язык самые близкие люди. Единственное, что остается, это, описав проблему и наметив юридический путь ее решения, попробовать достучаться до сердец. Ведь когда смягчается сердце, многое видится совсем в другом свете. Во всяком случае, в это очень хочется верить…

 

История первая

Фамилий героев этой реальной жизненной истории я называть не буду (почему, станет понятно позже). Харьковчане Станислав Федорович с супругой уже очень пожилые люди. В свое время они жили и работали в сельском хозяйстве. Имели 3-комнатную благоустроенную квартиру в одном из населенных пунктов региона. Вырастили сына и дочь. Все в жизни этих людей складывалось счастливо, отношения между старшим и младшим поколениями были доверительные и самые что ни на есть душевные. И когда молодая семья дочери обратилась к родителям с просьбой: продайте свою квартиру, мы возьмем кредит и купим жилье в Харькове, те не возражали. Тем более что дети заверили: жить в новой квартире будем все вместе. Даже были рады — наконец-то рядом будут и любимая дочь, и не менее любимый зять, и главное счастье бабушкиной и дедушкиной жизни — внуки, двое мальчиков. К тому же в Харькове уже жил их сын. Дети и вся близкая родня оказались бы в одном городе. Чего еще желать родителям?

 

Весной 2000-го зять получил кредит. Родители без колебаний продали свое, великими трудами нажитое жилье и присовокупили в общий котел свою долю. И вот вскоре вся большая семья должна была переселиться в новенькую квартиру. На радостях дочь с мужем решили поехать в Крым, отдохнуть перед радостными хлопотами с обустройством нового фамильного гнезда.

 

Здесь наше жизнерадостное до сих пор повествование прервет трагедия. По дороге на курорт дочь и зять погибли. Автокатастрофа разом вычеркнула из жизни двоих хороших цветущих людей, и также мгновенно разделила жизнь пожилой супружеской пары на до и после. Как они пережили такое горе, пусть останется их тайной. На самом деле, конечно же, боль никогда не уходила и не уйдет из их сердец. Но жить нужно было. Ради малышей. Ради двух внуков, для которых они отныне стали и бабушкой-дедушкой, и мамой-папой. Забрали детей, поселились в не приносящую уже радости квартиру, и стали растить ребятишек. Сколько было беготни при оформлении документов на квартиру, сколько переживаний из-за прописки… Но все обошлось. Внуки росли. Младший, закончив 9 классов, пошел в профтех­училище. Потом на завод. Живет вместе с дедушкой и бабушкой. Старший уже закончил университет. Женился. Став на ноги, купил себе собственное жилье: трехкомнатную квартиру. Вроде все у него нормально. По крайней мере, так думали старики до недавнего времени. А потом вдруг узнали, что старшенький, любимый внук решил… продать свою половину их общей, доставшейся от родителей, квартиры. Старики в отчаянии. Как же так? А как же они? Ведь если бы они не согласились тогда продать свое единственное жилье, никакой квартиры сейчас бы у внуков не было.

 

Понятно, что ситуации у людей бывают разные. Может, продажа родительской квартиры — единственная возможность для старшего внука избежать каких-то великих бед. Не нам об этом судить. Печалит иное. Почему старики вынуждены обращаться за помощью в редакцию газеты? Почему самый близкий их человек, человек, обязанный бабушке и дедушке всем — самой возможностью жить нормальной жизнью! — не удосужился открыть им душу, посоветоваться, прежде чем принимать такое болезненное для них решение? И разве это единичная ситуация? Если бы…

 

История вторая

Вот еще одно письмо, еще один крик о помощи от пожилого человека. И я вновь не буду называть фамилию.

 

Харьковчанин Виктор Николаевич в 2005 г. похоронил жену. А через год еще один и еще более страшный удар — смерть дочери. Сердце пожилого человека не выдержало. Он перенес инфаркт. Сейчас Виктор Николаевич плохо видит, ему трудно ходить. В квартире вместе с ним живет внучка Анна. Жить-то живут вместе, но каждый своей жизнью. Виктор Николаевич ее не винит: дело молодое, что ей со стариком время коротать? И все бы ничего, но совсем недавно свалил его новый сердечный приступ. Ему нужен уход. И такой уход близкий человек предоставить готов. Но — в обмен на договор пожизненного содержания. Чтобы четко было понятно: чего и сколько выделять деду. А дед в растерянности: ему бы для начала суть этого договора понять…

 

Договор пожизненного содержания составить-то можно (как это делается, «Время» писало — см. газету за 23 февраля с. г.). В принципе, юридически правильно составленный договор — а обязанности, которые принимает на себя тот, кто берет опеку над пожилым человеком в обмен на жилье, в документе прописываются очень четко — может снять груз бытовых забот с плеч пожилого человека. Но кто снимет груз обиды с его сердца? Почему на старости лет он вынужден смотреть в родное лицо как в чужое?..

 

Юридическое послесловие

Описанные выше случаи не уникальны. Очень часто в одной квартире живет два, а то и три поколения семьи. При этом право собственности имеет кто-то один. Нередко бабушки и дедушки оформляют акт дарения на свою недвижимость детям или внукам, будучи уверены, что раз они (старики) там зарегистрированы (в их понимании «прописаны»), то тоже имеют юридическое право на жилплощадь. Но современная регистрация места проживания имеет мало общего с советской пропиской и права собственности не подразумевает! Более того, даже если собственник (например, внук, как в первой истории) в квартире не зарегистрирован (не прописан), это обстоятельство никоим образом не сказывается на его праве продавать, дарить, завещать, закладывать и прочее свою недвижимость как владельца.

 

Харьковский практикующий юрист Вадим Болдовский поясняет:

 

— И в советское время прописка не подра­зумевала права собственности. Тем более что частной собственности как таковой не существовало, была личная и социалистическая. Прописка закрепляла право владеть и пользоваться (но не распоряжаться!) жильем. Право же собственности в настоящее время дает возможность полностью распоряжаться своей недвижимостью и наступает в момент государственной регистрации правочина, если таковая предусмотрена (не путать с регистрацией места жительства).

 

Другое дело, что, согласно положениям текущего законодательства, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе, как на основании и в порядке, предусмотренном законом. Любое выселение человека, если он добровольно не желает освободить жилое помещение, допускается исключительно на основаниях, предусмотренных законом, и должно осуществляться только в судебном порядке. Этим правом могут воспользоваться герои первой истории. В крайнем же случае, даже если сделка продажи состоится, у них остается право оспорить ее в судебном порядке. Например, доказав, что они участвовали в покупке квартиры, внеся свою часть в общую сумму.

 

Что касается второго случая, то следует заметить, что у внучки перед дедом, кроме моральных обязательств, есть и вполне определенные юридические. Ст. 51 Конституции Украины устанавливает обязанность совершеннолетних (а в некоторых случаях даже и несовершеннолетних) детей заботиться о своих нетрудоспособных родителях. Внуков это тоже касается.

 

На этом можно было бы поставить точку. Но можно и добавить: в нормальном обществе подобные вещи вообще не должны обсуждаться. Так же, как и нормы морали. Потому что мы всегда были и будем в долгу перед теми, кто нам дал жизнь или вывел в нее.

 

Полезно знать

Ситуации, в которых бывает достаточно консультации опытного юриста:

— когда нужно составить исковое заявление, жалобу, договор и другие юридические документы по жилищным вопросам;

— при найме жилых помещений;

— перед совершением сделок с жильем.

 

Ситуации, которые возможно разрешить в судебном порядке:

— тяжбы по поводу вселения, выселения, признания утратившим право пользования жилым помещением, определением порядка пользования жилым помещением и т. п.;

— тяжбы о необходимости признания права на жилое помещение;

— взыскание материального и морального ущерба при затоплении жилых и нежилых помещений, а также в связи с причинением иного ущерба жилым или нежилым помещениям;

— признание недействительными договоров;

— переселение в другие жилые помещения из-за сноса дома, признания дома аварийным и т. д.

 

В нормальном обществе нормы морали не должны обсуждаться. Потому что мы всегда были и будем в долгу перед теми, кто нам дал жизнь или вывел в нее.

К списку новостей