загрузка...
Блоги
Дзебак Владимир Дзебак Владимир РОЗДУМИ ПРО НАДВАЖЛИВЕ або ЧОМУ НАШІ ОЛІГАРХИ СТАЛИ МОГИЛЬЩИКАМИ НИНІШНЬОЇ УКРАЇНИ

Головним інструментом нинішніх олігархів є безправний люмпен, який живе на подачках від держави, на грані фізичного виживання. Ось чому значна частина пенсіонерів є найкращим їх електоратом, який і допомагає часто приводити до влади їх ставлеників. Для малого і середнього бізнесу сьогодні закриті економічні ліфти у цілих галузях економіки, бо з кожним роком сфери зацікавленості олігархії збільшуються, перекриваючи кисень усім іншим.

Все блоги
Колонка автора
Все колонки авторов
Петиции ВАП
ВИМАГАЄМО ІНДЕКСАЦІЇ НАШИХ ПЕНСІЙ!!!
2 Подробности Подать заявку
Опрос
Придерживаетесь ли Вы правил карантина?

Инвестирование в дома престарелых

Увеличить шрифт Уменьшить шрифт
Отправить
Печатать

На Западе стала популярной практика вкладывания своих средств в пансионаты для престарелых. Это осуществляется благодаря инвестиционным фондам, основной задачей которых является вкладывание средств в дома престарелых. Минимальная сумма инвестиций, которая заключается в покупке ценных бумаг, принадлежащих этим фондам, 100 долларов.  В подобной практике есть только один недостаток. Работа фонда контролируется управляющими, и инвестор не может принимать участия в решениях и деятельности фонда. Он только надеется  на то, что все сделано правильно.

Инвестор может стать владельцем недвижимости в подобном заведении.  Можно купить там комнату, минимум за 30 тысяч евро. Цена может быть меньше, 10-15 тысяч евро, если инвестор оформит ипотеку. Доходы от аренды можно будет использовать для погашения платежей.

Практика переселения пожилых людей в пансионаты давно работает в Европе и Америке. Там распространена «нуклеарная модель», то есть молодые люди живут отдельно от родителей, которые потом переселяются в подобные пансионаты. В нашей стране большинство молодых людей живет вместе со своими родителями, и досматривает их после того, как они состарятся. Хотя стоит отметить, что желающих поселиться в пансионате для престарелых много. Как правило, это совсем одинокие старики.

Домов для престарелых нет в странах третьего мира, а так же там, где не принято переселять стариков в такие дома. Это Латинская Америка, Африка, страны бывшего Союза, Азиатский регион.

Подобные пансионаты в развитых странах - это коммерческие предприятия. Проживающие сами оплачивают свое проживание. Это означает, что инвестор, который вложил капиталы в эту недвижимость,  становится рантье. Заниматься подобными делами очень сложно и хлопотно. Управление всеми делами берет на себя управляющая компания. Какова будет доходность определить достаточно сложно. Эксперты, которые занимаются зарубежной недвижимостью, называют размер годового дохода, который составляет от 6 до  8 %.  Именно столько получает владелец недвижимости от сдачи ее в аренду.

Эти заведения контролируются государством. Если кто-то перестает оплачивать свое пребывание, то его не выставляют на улицу. Это создает трудности для инвестора, который хочет получать законную прибыль.

Эти учреждения могут быть двух типов: частными и государственными. Если пенсионер живет в частном пансионате, после прекращения оплаты его выселяют. Такие же заведения есть и в России,  в Москве и Московской области. Компания «Коста Гарант» берет на себя все заботы об оформлении переезда пенсионеров в  пансионаты.

К списку новостей