Три способа создать ОСМД

Украинцам дали год для создания ОСМД в каждом многоквартирном доме.

Парламент еще в мае принял закон, согласно которому владельцы квартир в многоэтажном доме должны самостоятельно управлять имуществом дома. Как сообщалось ранее, украинцы до 1 июля 2016 года должны создать ОСМД в многоэтажных домах.

По словам депутата Верховной Рады Алены Бабак, создание ОСМД – это, в первую очередь, самоорганизация граждан, возможность самостоятельно и эффективно управлять своим имуществом. Прежде чем создавать ОСМД, необходимо внимательно прочесть закон «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирных домах». Согласно документу, в доме необходимо организовать инициативную группу не менее 3-х человек, которые будут вести собрания жильцов.

Есть три варианта управления домом:

• создать объединение совладельцев;• нанять управляющую компанию, которая от имени жильцов будет управлять домом;• самостоятельно управлять домом.

По закону, чтобы создать ОСМД, необходимо:

1. Организовать инициативную группу из минимум трех владельцев жилья в доме.

2. Не менее чем за две недели уведомить всех собственников квартир об запланированных сборах с указанной датой и местом.

3. В государственного регистратора или нотариуса получить информацию о собственниках помещений.

4. Подготовить документы – проект устава, протокола учредительного собрания и предоставить их всем участникам.

5. И если наберется более 50% собственников жилья и еще один голос "за", то можно регистрировать ОСМД в Регистрационной службе.

Согласно закону, права на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и относящиеся к нему здания и сооружения и его придомовая территория, отнесены к общему имуществу многоквартирного дома.

В то же время законом вводится правовой режим права общей совместной собственности или права постоянного пользования в отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Если в течении года украинцы не организуют ОСМД, то управляющую компанию для них выберет местная власть. По ее словам, управляющей компанией может стать и ЖЭК, если сможет убедить жильцов дома в своей компетентности.