Налог на недвижимость: какой штраф предусмотрен за неуплату налога

В Украине в 2016 году граждане должны уплатить налог на недвижимость, которой владели в 2015 году.

Налог на «лишние» квадратные метры необходимо уплатить в течении 60 дней с даты получения уведомления. За неуплату налога начисляется штраф:

- 10% - если платеж просрочен на 30 дней; - 20% - если платеж просрочен больше чем на 30 дней.

Таким образом, если гражданин получил уведомление о необходимости уплатить налог в размере 4000 грн и просрочил уплату на 30 календарных дней, то уплатить необходимо — 4400 грн.

4 тыс. грн * 10%+ 4000 грн = 4400 грн

Однако, кроме штрафа насчитывается и пеня за каждый день просрочки с первого рабочего дня, следующего за последним днем предельного срока уплаты налога. Пеня равна 120% учетной ставки НБУ, согласно пп. 129.1.1 п. 129.1 статьи 129 Налогового кодекса Украины.

Следовательно, долг неплательщика возрастет еще на 82,5 грн.

19 % х 120% / 365 дней в году х 4,4 тыс. грн х 30 дней = 82,5 грн

Сумма к оплате налога после истечения срока составит 4000 грн налог + 400 грн штраф + 82 грн пеня = 4482 грн.

Кто  должен будет заплатить налог на недвижимое имущество

Физические лица-собственники как жилой, так и нежилой недвижимости в Украине, резиденты и нерезиденты, являются плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Однако есть некоторые исключения.

Так, не являются объектами налогообложения вообще:

1. объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, созданных ими в установленном порядке, которые полностью содержатся за счет соответствующего государственного бюджета или местного бюджета и являются неприбыльными;

2. объекты жилой и нежилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенных законом, в том числе их доли;

3. здания детских домов семейного типа;

4. общежития;

5. жилая недвижимость, которая непригодна для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признана таковой согласно решению сельского, поселкового, городского совета;

6. объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, принадлежащие детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, признанным таковыми в соответствии с законом, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (отцами), но не более одного такого объекта на ребенка;

7. объекты нежилой недвижимости, которые используются субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, осуществляющими свою деятельность в малых архитектурных формах и на рынках;

8. здания промышленности, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий;

9. здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности;

10. объекты жилой и нежилой недвижимости, находящиеся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий;

11. объекты недвижимости, находящиеся в собственности религиозных организаций, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, и используются исключительно для обеспечения их уставной деятельности, включая те, в которых осуществляют деятельность основанные такими религиозными организациями благотворительные заведения (приюты, интернаты, больницы и т.п.), кроме объектов недвижимости, в которых осуществляется производственная и / или хозяйственная деятельность;

12. здания дошкольных и общеобразовательных учебных заведений независимо от формы собственности и источников финансирования, используемые для предоставления образовательных услуг.

Кроме того, база налогообложения объекта жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического лица - налогоплательщика, уменьшается:

а) для квартиры / квартир независимо от их количества - на 60 кв. метров;

б) для жилого дома / домов независимо от их количества - на 120 кв. метров;

в) для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их частей (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика квартиры / квартир и жилого дома / домов, в том числе их частей), - на 180 кв. метров.

Такое уменьшение предоставляется один раз за каждый базовый налоговый (отчетный) период (год).

Сельские, поселковые, городские советы могут увеличивать предельную границу жилой недвижимости, на которую уменьшается база налогообложения, установленная ​​настоящим подпунктом.

Льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории с объектов жилой недвижимости, для физических лиц не предоставляются на:

- объект / объекты налогообложения, если площадь такого / таких объекта / объектов превышает пятикратный размер необлагаемой площади, утвержденной решением органов местного самоуправления;

- объекты налогообложения используются их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используются в предпринимательской деятельности).

Ставки налога для объектов жилой и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового или городского совета в зависимости от места расположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, который не превышает 2 процентов размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. метр базы налогообложения.

Налогоплательщики имеют право обратиться с письменным заявлением в контролирующий орган по месту жительства (регистрации) для проведения сверки данных по: объектам жилой и / или нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности налогоплательщика; размера общей площади объектов жилой и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности налогоплательщика; права на пользование льготой по уплате налога; размера ставки налога; начисленной суммы налога.