Учимся жить без ЖЭКов: как в доме с ОСМД вызвать электрика или сантехника

Паспортистов в домах по-прежнему не будет.В Украине грядет "коммунальная революция". С 1 июля все ЖЭКи в Украине ликвидируют. Вместо них будут созданы объединения собственников многоквартирных домов (ОСМД). Экспертам в сфере ЖКХ задали главные вопросы украинцев о том, как изменится жизнь с ОСМД."Я ничего не знаю про ОСМД, зачем оно вообще нужно? Можно ли обращаться в ОСМД за электриками, водопроводчиками и газовщиками? Будет ли паспортист?"

Отвечает начальник управления развития ЖКХ департамента жилищно-коммунальной инфраструктуры КГГА Вера Радченко:"ОСМД – это механизм принятия легитимных коллективных решений в жилом доме. То есть собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме объединяются для того, чтобы эффективно управлять своей собственностью.Если собственники примут решение о том, что будут самостоятельно управлять домом, они нанимают и электрика, и сантехника, и другой персонал.Так же ОСМД может принять решение остаться на обслуживании в ЖЭКе или выбрать другую Управляющую компанию, тогда весь персонал будет в компании–управителе. А правление и председатель ОСМД будут контролировать качество предоставляемых услуг и в случае неоказания каких-то услуг просто не будут платить, чем уменьшат стоимость платежа.Паспортист как и раньше – это работник органов внутренних дел, поэтому паспортиста в каждом отдельном ОСМД не будет".

Что будет с коммунальными тарифами?Порядок обслуживания дома, выбор обслуживающей компании, равно как и сам размер тарифов за потребляемые жильцами коммунальные услуги, устанавливаются исключительно на общем собрании совладельцев.Одним из плюсов для "осмдшников" является то, что заключив договор на обслуживание дома, будет и с кого спросить. В этом случае уже не пройдут ответы ЖЭКа, что нет материалов, денег и т. д., ведь в случае невыполнения условий договора ОСМД сможет разорвать его и перейти к другой обслуживающей компании. Кроме того, ОСМД могут пользоваться государственными и международными программами, направленными на развитие энергосбережения. Так, государство может компенсировать часть кредита, взятого домом, например, на утепление стен и замену окон в подъезде.Что будет с текущими долгами жильцов перед ЖЭКами?Долги владельцев отдельных квартир не переходят в долги ОСББ, они остаются долгами перед ЖЭКом на основании ранее заключенного между владельцем квартиры и ЖЭКом двустороннего договора.Как известно, при мэрии Киева начала действовать "Школа осведомленного киевлянина", где учат тонкостям по созданию ОСМД. Прийти на лекции может каждый.

"Школу осведомленного киевлянина" открыли, чтобы научить горожан коммунальной грамоте и разъяснить, какие права и возможности есть у совладельцев многоквартирного дома. Чтобы записаться в школу, необходимо заполнить анкету в электронном виде — найти ее можно на сайте КГГА. Регистрация проходит централизованно, чтобы потом своевременно рассылать пользователям информацию о дате и времени проведения занятий, а также предоставлять видеоуроки всем, кто заинтересовался темой создания ОСМД", – объяснила Юлия Грамотная, советник замглавы КГГА Петра Пантелеева.

Между тем, в данном случае, если человек преклонного возраста и не имеет возможности записаться и получать информацию через интернет, но хочет попасть на занятие, он может обратиться в Контактный центр мэрии по телефону 15-51, уточнить, где в ближайшее время будут проводить лекции, и прийти без регистрации. Их пропустят и предоставят место в зале, уточнила советник.