Як не втратити житло за комунальні борги, - поради

Українці не можуть сплачувати дорогі комунальні послуги та накопичують борги. В Держстаті повідомили, що заборгованість споживачів досягла майже 13 млрд грн. domik.ua

В Україні вже застосовується практика продажу квартир за комунальні борги . Не виключено, що до таких заходів будуть вдаватися й надалі, адже, зважаючи на чергове здорожчання комунальних послуг, заборгованість українців буде зростати.

Спеціалісти розробили декілька порад, як захистити свою нерухомість від колекторів.

По-перше, згідно ст. 52 закону України “Про виконавче провадження” виконавча служба не має права відбирати житло, якщо розмір заборгованості не перевищує 14,5 тис. грн. У першу чергу, виконавець повинен запропонувати споживачу розрахуватися грошима чи рухомим майном. І тільки потім виселяти з помешкання.

По-друге, якщо споживач заборгував велику суму, проте повністю визнає борг, він може звернутися до постачальника послуги з проханням реструктуризувати заборгованість. Тобто, сплачувати борг щомісяця рівними частинами. Як правило, постачальники послуг пристають на таку пропозицію.

По-третє, комунальники можуть просити суд ухвалити рішення про арешт майна, проте це не позбавляє боржника права власності на квартиру чи будинок. Крім того, споживач може оскаржити таке рішення, посилаючись на несумісність суми заборгованості з такими заходами. Спеціалісти рекомендують громадянам відстоювати свої права в суді, а з колекторами боротися за допомогою поліції.

По-четверте, потрібно розрізняти, що є державні виконавці, а є приватні (колектори). Перші виконують рішення суду, а другі є власниками боргів, які вони спочатку викуповують у третіх осіб, а потім займаються "вибиванням" цих коштів навіть без рішення суду.

По-п'яте, дії виконавців можуть бути оскаржені в суді. Згідно Конституції України, в житло громадянина ніхто не може проникати за винятком, коли на це є відповідне рішення суду. Якщо суд ухвалює рішення про проникнення в квартиру чи будинок оперативних служб, то ця норма поширюється виключно на представників служби. Якщо суд передав право власності на нерухоме майно кредитору, то після введення в дію такого рішення кредитор може заходити в квартиру чи будинок.