Комунальні нововведення: як укласти договір з комунальниками?

Новий закон про ЖКГ змінив порядок укладення договорів на отримання комунальних послуг.

ЯК БУЛО? Раніше у споживача було тільки два способи домовитися з фірмами-постачальниками комунальних послуг: або укласти прямий договір, або отримувати послуги через ОСББ або житловий кооператив.

ЯК БУДЕ? Новий закон передбачає чотири види договорів:

1 Ви як і раніше зможете домовлятися з постачальниками послуг безпосередньо. Такий договір можливий, якщо постачальник відповідає за якість послуги на вході в квартиру і обслуговує внутрішні мережі в будинку.

2 Якщо постачальник послуг відповідає за якість послуги на вході в будинок, але не обслуговує внутрішньобудинкові мережі – ви можете укласти з ним колективний договір. Рішення про це повинні прийняти співвласники будинку. Підписує такий договір від імені мешканців або представник ОСББ чи кооперативу (якщо в будинку такі створені), або один з мешканців, уповноважений співвласниками (якщо ОСББ чи кооперативу немає).

3 Укласти договір з постачальником послуг може і ОСББ – тоді воно виступає в ролі колективного споживача. В такому випадку ОСББ отримує право самостійно розподіляти послуги між мешканцями відповідно до своїх статутних документів.

4 Що робити, якщо ви не хочете вибирати жоден з описаних вище варіантів? Тоді постачальник укладе з кожним із співвласників індивідуальний договір, згідно з яким зобов’язується відповідати за якість послуги на вході в будинок, але не буде обслуговувати внутрішньобудинкові мережі.

ДО РЕЧІ, для різних видів послуг можна укладати різні договори.

ЩО БУДЕ В ДОГОВОРІ? Крім суми тарифу, в договорі будуть визначені розміри абонентської плати за опалення і водопостачання, оплати за обслуговування внутрішньобудинкових мереж, терміни оплати, порядок і терміни усунення аварій різного ступеня складності, а також порядок оповіщення про відключення світла або води.

ЯК ЧАСТО? Договір з постачальником послуг укладається на рік, після чого його дія автоматично продовжується.