Жителі європейських міст протестують проти підвищення орендної плати за житло. У деяких країнах прийняли закони, покликані зупинити зростання квартплати.
ЩО ТРАПИЛОСЯ? Мітинги і демонстрації проти підвищення квартплати почалися ще весною 2019 року і охопили тридцять міст Євросоюзу. Наймасовішими виявилися протести в Німеччині: тільки в Берліні в акціях взяли участь близько 35 тис. чоловік. Протестуючі запевняють, що власники житла навмисно завищують вартість оренди.
ЧОМУ ТАК? Дійсно, у великих європейських містах протягом останніх кількох років орендна плата за житло зростає швидкими темпами. Наприклад, у 2018 році в Берліні квартплата в залежності від району становила 130-142% від середнього рівня по країні, а в Мюнхені – цілих 170%.
Фахівці називають кілька причин: це і брак житлової площі, і низькі відсотки, і, не останньою чергою, спекуляції на ринку нерухомості.
ЩО ПРОПОНУЮТЬ?Організатори протесту в Берліні запропонували радикальний варіант боротьби із зростанням квартплати. На їхню думку, міській владі слід в обов’язковому порядку викупити житло у концернів-власників. Утім, це торкнеться тільки тих фірм, які володіють більш ніж 3 тис. квартир. Після цього мерія буде здавати придбане житло в оренду – але вже за нижчими цінами.
Правляча в місті Соціал-демократична партія розкритикувала такі пропозиції. Соціал-демократи кажуть, що проблема завищеної квартплати дійсно існує. Але викуп квартир у великих власників обійдеться міській владі занадто дорого. Тому Сенат міста придумав інший спосіб впоратися з проблемою.
БЕРЛІНСЬКИЙ ВАРІАНТ. У червні Сенат Берліна заморозив орендну плату терміном на п’ять років. Квартплати не можна підвищувати в рамках діючих договорів оренди, а також якщо колишній мешканець з’їжджає, а в житло заселяється новий. Мораторій не поширюється на новобудови і соціальне житло.
«Встановлення верхньої межі орендної плати – це правильне рішення у дуже слушний час», – пише видання Zeit. Журналісти газети відзначають, що в столиці Німеччини люди «вже давно заробляють занадто мало, щоб дозволити собі оплачувати квартплату, що постійно зростає».
ПОРТУГАЛЬСЬКИЙ ВАРІАНТ. Проблемою квартплати зайнявся й уряд Португалії. У липні в країні набула чинності державна програма для орендодавців, покликана забезпечити доступну вартість оренди. Її учасники отримають податкові пільги, якщо будуть здавати свої квартири за ціною на 20% нижчою за ринкову.
Утім, видання Observador не вірить в успіх програми. Оглядачі видання вважають, що участь в ній обернеться збитками для орендодавців, які не зможуть покрити ніякі податкові переваги.
Проте досвід Німеччини та Португалії показує, що уряди країн не ігнорують проблему і не залишають громадянам вирішувати її самостійно.
Дзьобак Володимир
РОЗДУМИ ПРО НАДВАЖЛИВЕ або ЧОМУ НАШІ ОЛІГАРХИ СТАЛИ МОГИЛЬЩИКАМИ НИНІШНЬОЇ УКРАЇНИ
